La Grassa, la Dotta e la Rossa, sono questi i tre appellativi che identificano il capoluogo emiliano da diversi secoli. Le ragioni sono presto intuibili e la portano a ricoprire un primato molto importante, oggi più che in passato.
Probabilmente proprio perché qui ha sede la più antica Università al mondo, a Bologna è stato registrato, di recente, il numero più alto di laureati, fino quasi a superare la metropoli di Milano.
Ma non solo, qui la parità di genere sembra trovare la sua principale realizzazione, vedendo una percentuale di donne lavoratrici maggiore rispetto al resto del Paese e non solo, le prospettive di crescita offerte dalla città sembrano non riferirsi solo al lavoro o alla formazione accademica, quanto anche alla demografia. Proprio dal punto di vista demografico, infatti, la città fa prospettare una crescita costante della popolazione fino al 2030.
Cosa c’entra tutto questo col mercato immobiliare? Beh, come ogni mercato che si rispetti, anche quello immobiliare è influenzato dall’andamento degli altri mercati locali. Riflettendoci attentamente, infatti, il livello di attrattività di una città, le prospettive di lavoro, la validità degli atenei, la qualità della vita sono tutte motivazioni che spingono sull’affluenza di fuori sede in cerca di sistemazione e altrettanti investitori in cerca di opportunità a cui destinare i propri risparmi, per farli fruttare in un aumento di reddito.
Questo, in buona sintesi, si prospetta un ottimo momento per investire sul mattone proprio nella città di Bologna e, allo stesso tempo, per vendere una proprietà di cui non si ha più bisogno.
Il mercato immobiliare in città si sta vivacizzando ogni mese di più, con costanti richieste di affitti e acquisti da parte dei fuori sede. La domanda è in crescita, i prezzi anche e l’occasione è certamente succulente. Come fare, però, a capire se un immobile vale davvero il prezzo di vendita fissato?
Alla fine della fiera, infatti, ruota tutto intorno al budget disponibile e a quanto si è disposti a scendere a compromessi con acquirente o venditore, pur di concludere in modo proficuo un affare.
Non sempre, infatti, la cifra di vendita o di acquista che si ha in mente corrisponde al valore effettivo di mercato, che segue delle logiche ben più oggettive rispetto al parere del singolo.Tra coefficienti e proporzioni, la valutazione di mercato restituisce il valore esatto corrispondente a un immobile, in grado di proporre al mercato un prezzo che sia ragionevole e permetta di accelerare anche i tempi di vendita.
Certo bisogna avere conoscenze specifiche per poter calcolare il valore di mercato di un immobile, senza farsi coinvolgere troppo dal valore affettivo o dal budget necessario per chiudere con successo la trattativa.
In alternativa, ci si può avvalere di una piattaforma online dedicata al calcolo della valutazione immobile a Bologna, che sia efficace e allo stesso tempo non comporti necessari il coinvolgimento di un professionista diretto, come quella resa disponibile sul sito dell’agenzia immobiliare online Dove.it.
Inserendo poche informazioni relative all’immobile, alle sue caratteristiche e alla collocazione in città, si può visualizzare il valore esatto dell’appartamento, base valida su cui costruire la propria offerta o capire se il prezzo proposto sia consono o meno al suo valore reale.
Uno strumento certamente valido per tutti coloro che in questo momento desiderano vendere o acquistare un immobile a Bologna.
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